Kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng, điều kiện chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, nhà ở Công ty CPTĐ Long Phương dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, TP. Từ Sơn

Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo Kết quả kiểm tra hiện trạng SDĐ, hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng, điều kiện chuyển nhượng quyền SDĐ, nhà ở của Công ty CPTĐ Long Phương tại dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn để khai thác giá trị quyền SDĐ hoàn trả chi phí ĐTXD nhà máy nước mặt thành phố Bắc Ninh theo hình thức hợp đồng BT

1. Hiện trạng kiểm tra.

- Tên hạng mục công trình kiểm tra: Nhà ở xây thô tại các lô đất: LK3-17, LK3-18, LK3-19, LK4-28, LK4-38, LK4-39, LK4-49 thuộc dự án Khu nhà ở phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn để khai thác giá trị quyền sử dụng đất hoàn trả chi phí đầu tư xây dựng nhà máy nước mặt thành phố Bắc Ninh theo hình thức hợp đồng BT.

- Hiện trạng xây dựng: Các căn nhà ở riêng lẻ số LK3-17, LK3-18, LK3-19, LK4-28, LK4-38, LK4-39, LK4-49 đã xây xong phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, qua kiểm tra bằng trực quan và dụng cụ đo đạc ghi nhận công trình có vị trí, hình dáng kiến trúc, chỉ giới xây dựng phù hợp với thiết kế mẫu được duyệt.Tại vị trí các lô LK3-17, LK3-18, LK3-19 chủ đầu tư khi thi công có thay đổi khoảng cách xây dựng giữa các hệ cột so với thiết kế và thực hiện điều chỉnh vị trí cầu thang tại lô LK3-19, tuy nhiên Phòng Quản lý đô thị thành phố Từ Sơn đã cho ý kiến việc thay đổi vị trí xây dựng cầu thang, khoảng cách giữa hệ cột so với thiết kế không làm thay đổi các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc xây dựng công trình tại Biên bản kiểm tra hiện trạng giữa Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh, Phòng Quản lý đô thị thành phố Từ Sơn và Công ty cổ phần tập đoàn Long Phương ngày 16/7/2024.

- Về chất lượng công trình các căn nhà đã xây dựng được Chủ đầu tư tự nghiệm thu và cam kết đã thi công xây dựng theo đúng hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt; Phòng Quản lý đô thị thành phố Từ Sơn đã kiểm tra các mẫu nhà xây thô và xác định 07 căn nhà đã xây dựng xong phần thô có các chỉ tiêu về chỉ giới xây dựng, chiều cao các tầng, hình thức kiến trúc xây dựng mặt ngoài cơ bản phù hợp với mẫu nhà thiết kế được duyệt kèm theo Quyết định số 391/QĐ-UBND ngày 05/6/2019 của chủ tịch UBND thị xã Từ Sơn tại Công văn số 822/CV-QLĐT ngày 29/12/2023.

2. Kết luận.

- Căn cứ hồ sơ và kết quả kiểm tra, Công ty Cổ phần tập đoàn Long Phương đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở xây thô gắn liền với đất của 07 lô đất LK3-17, LK3-18, LK3-19, LK4-49, LK4-28, LK4-38, LK4-39 (tương ứng là các thửa đất số 22, 23, 24, 16 tờ bản đồ số 50 và các thửa đất số 141, 160, 161 tờ bản đồ số 31, phường Trang Hạ) theo Văn bản số 4651/UBND-TNMT ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chuyền nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng.

(có danh sách chi tiết các thửa đất, nhà ở kèm theo)

- Yêu cầu Công ty Cổ phần tập đoàn Long Phương có trách nhiệm bàn giao đất, nhà ở và thực hiện thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở theo quy định tại Khoản 3, 4 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo cho Công ty Cổ phần tập đoàn Long Phương biết và thực hiện./.

Thông báo

Danh sách