Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành III, Phân khu B

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Theo Quyết định, khu vực lập quy hoạch thuộc xã Gia Đông, huyện Thuận Thành có ranh giới như sau: Phía bắc giáp ranh giới KCN Thuận Thành III, phân khu B; phía đông giáp đất nông nghiệp của xã Gia Đông; phía tây giáp KCN Thuận Thành III phân khu B và Khu nhà ở; phía nam giáp QL17 (ĐT282 cũ).

Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 75,93ha; dân số quy hoạch khoảng 14.000 - 15.000 người. Đây sẽ là Khu đô thị và dịch vụ có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đầy đủ và tiện nghi; môi trường sống tốt bao gồm: Trung tâm dịch vụ, thương mại, Trung tâm văn hóa, công viên cây xanh, mặt nước; Khu hành chính, công trình công cộng giáo dục, y tế và thể dục thể thao.

Khu đô thị được tổ chức thành các khu đất chức năng chính: Công cộng, thương mại dịch vụ, cây xanh, thể dục thể thao, nhà ở, đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật.

Công trình điểm nhấn kiến trúc tại cửa ngõ Khu đô thị là các công trình thương mại dịch vụ quy mô lớn, chiều cao từ 12 - 15 tầng và các công trình nhà ở liên kế kết hợp với thương mại dịch vụ hợp khối chiều cao 5 - 7 tầng bố trí dọc trục đường QL17, mật độ xây dựng đảm bảo quy chuẩn, hình thức kiến trúc hiện đại.

Các công trình công cộng, y tế, trường học với chiều cao 3 - 5 tầng với mật độ xây dựng tối đa 40% (chiều cao khối lớp học trường mầm non thiết kế theo quy chuẩn). Tổ hợp các công trình nhà ở xã hội cao tầng tập trung, mật độ xây dựng đảm bảo quy chuẩn, chiều cao công trình 10 tầng là điểm kết hướng nhìn từ QL17 vào Khu đô thị.

Các công trình nhà ở liên kế chiều cao 4 - 6 tầng, mật độ xây dựng theo quy định, nhà ở biệt thự mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao 3 - 4 tầng được bố trí đan xen khu cây xanh với giải pháp thiết kế tiện nghi, khai thác các yếu tố truyền thống (như hình thái kiến trúc, vật liệu thân thiện môi trường) kết hợp bố trí hài hòa cảnh quan sân vườn ngoài nhà góp phần cảnh quan chung của đô thị.

Khu dân cư hiện trạng được nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối với hệ thống giao thông chung đô thị, bổ sung các công trình hạ tầng xã hội: Quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng, bãi đỗ xe xung quanh khu dân cư cũ làm vùng đệm chuyển tiếp giữa khu dân cư cũ và mới, tạo cảnh quan, môi trường đô thị.