Phê duyệt quy hoạch phân khu phường Vạn An, thành phố Bắc Ninh

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính phường Vạn An, được giới hạn như sau: Phía bắc giáp xã Hòa Long; phía nam giáp phường Khúc Xuyên và Phong Khê; phía đông giáp với huyện Yên Phong; với diện tích khoảng 375,83ha.

Phân khu phường Vạn An được quy hoạch là khu đô thị, khu trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ cấp phường; là khu đô thị có tiềm năng phát triển về thương mại, văn hóa, du lịch trên cơ sở cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện có kết hợp với tổ chức lại và bổ sung các chức năng sử dụng đất, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Phường Vạn An có 3 phân khu chức năng: Khu A có diện tích khoảng 114,9ha, bao gồm các khu dân cư được cải tạo nâng cấp, chỉnh trang, bổ sung quỹ đất các công trình hành chính, công cộng, dịch vụ, hạ tầng xã hội, sân thể thao, trường học các cấp và không gian cây xanh mặt nước…

Khu B có diện tích khoảng 114,8ha, bao gồm: Khu đô thị mới, khu hỗn hợp các công trình dịch vụ, thương mại, khách sạn, văn phòng, chung cư,…, hồ điều hòa.

Khu C có diện tích khoảng 146 ha, là khu vực phát triển đô thị mới, kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo định hướng đồ án quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh kết nối với huyện Yên Phong.

Về tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan, đối với khu vực dân cư, dự án hiện hữu sẽ cải tạo, nâng cấp và hoàn thiện trên cơ sở tôn trọng cấu trúc không gian làng xóm hiện hữu, kết nối hiệu quả với các khu dân cư mới và khu vực xung quanh. Cập nhật các dự án trong ranh giới quy hoạch, kết nối với hệ thống giao thông toàn khu vực. Phát triển quỹ đất ở mới và bổ sung một số quỹ đất công cộng của làng xóm tại những vị trí xen kẹp giữa tuyến đường giao thông với khu dân cư cũ, kết hợp không gian cây xanh, cảnh quan tự nhiên và bảo tồn, tôn tạo các di tích.

Khu vực quy hoạch mới sẽ phát triển kiến trúc hiện đại, tiện nghi, đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở (ưu tiên quỹ đất xây dựng các khu nhà ở công nhân, chuyên gia và quỹ đất dành cho phát triển dân cư địa phương) và môi trường sống xanh, sử dụng tối đa giao thông công cộng nhằm tăng cường kết nối nội bộ và bên ngoài các khu.

Khu vực phát triển dọc theo tuyến đường H tập trung nhiều công trình cao tầng với chức năng dịch vụ công cộng, hỗn hợp với kiến trúc hiện đại, xây dựng hợp khối, tạo nhiều khoảng không gian sân vườn bên trong và ngoài công trình, tạo thành trục cảnh quan chính của toàn bộ khu quy hoạch; tuyến ĐT 286 tổ chức một số cụm công trình cao tầng, chủ yếu là các khu nhà ở hiện trạng theo hướng cải tạo chỉnh trang.