Quy chế phối hợp trong việc tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai

Người dân thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Trung tâm Phục vụ hành chính công huyện Tiên Du.

Nội dung phối hợp về trình tự, thủ tục và thời gian giải quyết hồ sơ về đất đai được thực hiện theo bộ thủ tục hành chính (TTHC) về lĩnh vực đất đai, thực hiện theo cơ chế một cửa liên thông hiện đại và quy trình nội bộ giải quyết các thủ tục hành chính thuộc phạm vi, chức năng quản lý của UBND các cấp, Cơ quan có chức năng quản lý đất đai các cấp, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Trong thời hạn không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do cơ quan thực hiện TTHC chuyển đến, nếu chưa thống nhất với nội dung, các cơ quan liên quan trong việc phối hợp phải có trách nhiệm trả lại hồ sơ kèm theo thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do, nội dung thông tin, tài liệu cần bổ sung để cơ quan, đơn vị thực hiện TTHC, bộ phận một cửa hoặc người sử dụng đất bổ sung, hoàn thiện theo quy định.

UBND cấp huyện chủ trì giải quyết các vướng mắc liên quan cấp Giấy chứng nhận; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền đối với đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; đính chính sai sót, thu hồi Giấy chứng nhận cấp lần đầu thuộc thẩm quyền.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì giải quyết các vướng mắc liên quan cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở và theo ủy quyền của UBND tỉnh liên quan cấp giấy chứng nhận; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền đối với đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; đính chính sai sót, thu hồi giấy chứng nhận cấp lần đầu thuộc thẩm quyền.

Về thời gian thực hiện được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian giải quyết của cơ quan Thuế về xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định; thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng. Trường hợp thực hiện đồng thời nhiều TTHC về đất đai thì thời gian thực hiện không vượt quá tổng thời gian thực hiện các TTHC theo Quy chế.

Đối với trường hợp thực hiện việc tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục về đăng ký đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết TTHC được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục theo Quy chế.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Quy chế áp dụng đối với các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thị xã, thành phố; Phòng Nông nghiệp và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố; UBND các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh; người sử dụng đất.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 01/3/2025.