Thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 31 lô (thửa) đất ở thuộc Dự án đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh, huyện Lương Tài

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 31 lô (thửa) đất ở thuộc Dự án đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh, huyện Lương Tài như sau:

1. Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh; Số 8 đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

2. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất: Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Lương Tài; Thị trấn Thứa, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh.

3. Tài sản đấu giá, vị trí, diện tích, nguồn gốc pháp lý của các lô (thửa) đất đấu giá:

* Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất đối với 31 lô (thửa) đất ở thuộc Dự án đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh, huyện Lương Tài. (Có Bảng kê chi tiết kèm theo).

* Vị trí, diện tích các lô (thửa) đất đấu giá:

- Theo Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 48/2024/QĐ UBND ngày 26/12/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh (Mục IV Bảng số 05: Giá đất khu đô thị, khu nhà ở (ngoài đô thị), số thứ tự 3, 4).

+ Khu số 1 (18 lô): tại thôn Cáp Trên, xã Trung Kênh.

+ Khu số 3 (13 lô): tại thôn Tháp Dương, xã Trung Kênh (giáp công an xã Trung Kênh).

- Tổng diện tích các lô (thửa) đất đấu giá: 2.766,0 m².

* Nguồn gốc pháp lý của các thửa đất đấu giá: Tài sản nhà nước được đấu giá theo các quyết định sau:

- Quyết định số 115/QĐ-UBND ngày 14/01/2025 của UBND huyện Lương Tài về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh, huyện Lương Tài;

- Quyết định số 275/QĐ-UBND ngày 14/02/2025 về việc sửa đổi một số nội dung tại Quyết định số 115/QĐ-UBND ngày 14/01/2025 của UBND huyện Lương Tài về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất Dự án ĐTXD các điểm dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh, huyện Lương Tài.

- Quyết định số 148/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 của Chủ tịch UBND huyện Lương Tài về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh, huyện Lương Tài;

- Quyết định số 205/QĐ-UBND ngày 03/02/2025 của UBND huyện Lương Tài về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án Đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Trung Kênh, huyện Lương Tài.

4. Tổng giá khởi điểm; giá khởi điểm chi tiết từng lô đất:

 - Tổng giá khởi điểm: 31.787.415.000 đồng.

 (Bằng chữ: Ba mươi mốt tỷ, bảy trăm tám mươi bảy triệu, bốn trăm mười lăm nghìn đồng chẵn).

- Giá khởi điểm chi tiết từng lô đất: (Có Bảng kê chi tiết kèm theo).

5. Đối tượng, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

* Đối tượng, điều kiện tham gia đấu giá:

- Đối tượng được tham gia đấu giá:

Các đối tượng được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 119 Luật đất đai số 31/2024/QH15, bảo đảm các quy định tại khoản 4, điều 125 Luật đất đai năm 2024 và theo quy định tại điều 5, điều 6 Quyết định số 18/2024/QĐ-UBND ngày 21/08/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

- Điều kiện được tham gia đấu giá:

+ Thuộc đối tượng được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 119, Điều 120 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Điểm a, Khoản 2, Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và Khoản 2 Điều 6 Quyết định số 18/2024/QĐ-UBND ngày 21/08/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

+ Không thuộc trường hợp theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản và quy định tại Điều 7 Quyết định số 18/2024/QĐ-UBND ngày 21/08/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

+ Không bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi phạm quy định tại Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản.

- Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

* Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Cá nhân đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định của Luật Đấu giá tài sản; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản; các quy định của pháp luật có liên quan và theo Thông báo của Trung tâm.

Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Trung tâm);

- Căn cước/Căn cước công dân còn thời hạn sử dụng của người đăng ký tham gia đấu giá (Bản sao chứng thực);

- Giấy ủy quyền/hợp đồng ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác (Bản chính), kèm theo căn cước/CCCD của người được ủy quyền (Bản sao chứng thực); (Người đăng ký tham gia đấu giá chịu trách nhiệm về nội dung ủy quyền. Không nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với lô đất mà mình cũng là người tham gia đấu giá lô đất đó; không nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một lô đất);

- Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu (Mẫu phiếu trả giá và mẫu phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành);

- Phiếu thu mua hồ sơ (Để kiểm tra đối chiếu);

- Các giấy tờ khác có liên quan (Nếu có).

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá, tham khảo hồ sơ:

- Thời gian: Ngày 26/02/2025; Ngày 27/02/2025 và ngày 28/02/2025 (Trong giờ hành chính).

- Địa điểm xem tài sản:

+ Khu số 1 (18 lô): tại thôn Cáp Trên, xã Trung Kênh.

+ Khu số 3 (13 lô): tại thôn Tháp Dương, xã Trung Kênh (giáp công an xã Trung Kênh).

Khách hàng tham gia đấu giá liên hệ trực tiếp với Trung tâm để được hướng dẫn xem tài sản tại nơi có bất động sản, được tham khảo hồ sơ tại Trung tâm.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ và phiếu trả giá:

-  Thời gian: Từ 7h30 ngày 20/02/2025 đến 17h00 ngày 05/03/2025 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm: Tại tầng 3, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh; Số 8, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ được thu bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản (đã bao gồm thuế giá trị giá tăng) (Có Bảng kê chi tiết kèm theo).

- Tiền đặt trước: bằng 20% tổng giá trị lô (thửa) đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (Có Bảng kê chi tiết kèm theo).

9. Thời gian, cách thức, phương thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

* Thời gian: Từ 7h30 ngày 20/02/2025 đến 17h00 ngày 05/03/2025.

Trung tâm chỉ nhận tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong thời hạn đã thông báo, số tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm hạn cuối đến 17h00 ngày 05/03/2025.

Lưu ý: Các trường hợp nộp không đúng thời gian (nộp trước hoặc nộp sau) thời hạn nêu trên, các trường hợp nộp không đúng số tiền theo thông báo (nộp thiếu hoặc nộp thừa) đều không đủ điều kiện.

* Cách thức, phương thức nộp:

- Cách thức: Người tham gia đấu giá nộp đúng số tiền đặt trước theo từng lô đất đã đăng ký.

- Phương thức: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản sau:

+ Tên tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh.

+ Số tài khoản: 2563679999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam - CN Kinh Bắc.

+ Nội dung nộp: Tên cá nhân tham gia đấu giá; nộp tiền đặt trước: Khu số 1 LK-XX:XX hoặc Khu số 3 LK-XX:XX; số căn cước/CCCD.

 (Tiền đặt trước của khách hàng được phát sinh lãi theo quy định của ngân hàng. Phí kiểm đếm và phí chuyển tiền do khách hàng tự chi trả - nếu có).

Ví dụ: Ông Nguyễn Văn A đăng ký 02 Lô và cần nộp/chuyển tiền đặt trước 02 Lô:

Khu số 1 LK-01:01 và Khu số 3 LK-01:01

Ông Nguyễn Văn A sẽ phải thực hiện 02 lệnh nộp/chuyển tiền như sau:

* Đăng ký lô ở Khu số 1 LK-01:01: Nội dung nộp như sau: Nguyễn Văn A, nộp  tiền ĐT Khu số 1 LK-01:01; 123456789101.

* Đăng ký lô ở Khu số 3 LK-01:01: Nội dung nộp như sau: Nguyễn Văn A, nộp tiền ĐT Khu số 3 LK-01:01; 123456789101.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian điểm danh khách hàng: Từ 8h30 đến 9h00 ngày 10/03/2025.

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu từ 9h00 ngày 10/03/2025.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Hội trường Trung tâm văn hóa xã Trung Kênh, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh.

11. Hình thức đấu giá; Phương thức đấu giá; Điều kiện tổ chức phiên đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp (đấu giá đến từng lô đất ở); trả giá trên đơn vị 1m².

- Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên.

- Điều kiện tổ chức phiên đấu giá: Thửa đất đưa ra đấu giá phải có từ 02 người đăng ký tham gia đấu giá, 02 người tham gia đấu giá và 02 người trả giá trở lên.

12. Cách ghi phiếu trả giá; Trình tự, thủ tục niêm phong và mở niêm phong thùng phiếu:

- Cách ghi phiếu trả giá:

Khách hàng tham gia đấu giá ghi đầy đủ, chính xác, rõ ràng các thông tin trên phiếu trả giá tương ứng theo thứ tự các nội dung tại mẫu phiếu trả giá mà Trung tâm phát hành. Cụ thể như sau:

+ Khu số; Ký hiệu lô đất;

+ Giá trả bằng số;

+ Giá trả bằng chữ;

+ Ngày, tháng, năm viết phiếu;

+ Ký, ghi rõ họ và tên người tham gia đấu giá.

- Trình tự, thủ tục niêm phong và mở niêm phong thùng phiếu:

+ Ngay khi hết thời hạn nhận phiếu, đại diện Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Lương Tài và Trung tâm tiến hành niêm phong thùng phiếu.

+ Tại buổi công bố giá đấu giá viên điều hành mời Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Lương Tài và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.

13. Phiếu trả giá hợp lệ và không hợp lệ:

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá được coi là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các nội dung sau:

+ Phiếu do Trung tâm phát hành và có đóng dấu của Trung tâm;

+ Số tiền ghi trên phiếu phải là tiền Việt Nam đồng;

+ Giá trả bằng số và bằng chữ phải trùng khớp nhau, không được sửa chữa, tẩy xóa;

+ Giá trả ít nhất từ giá khởi điểm của tài sản đấu giá trở lên;

+ Phiếu viết cùng màu mực (màu xanh hoặc màu đen);

+ Phiếu có chữ ký, ghi rõ họ và tên người tham gia đấu giá;

+ Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá ghi đúng Khu số; Ký hiệu lô đất đã đăng ký;

+ Phiếu bị rách mà không ảnh hưởng đến phần nội dung và chữ viết trên phiếu.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Là phiếu không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này và các trường hợp sau đây:

+ Phiếu viết không cùng màu mực (màu xanh hoặc màu đen); Phiếu viết bằng bút chì;

+ Phiếu trả giá của người bị truất quyền tham gia đấu giá.

Xem chi tiết tại đây