Tiếp tục đẩy mạnh Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng

Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh kịp thời nắm đầy đủ, rõ ràng thông tin, từ đó tiếp cận Chương trình đạt hiệu quả cao; cũng như góp phần tích cực hỗ trợ tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững theo chỉ đạo của Chính phủ, NHNN Chi nhánh tỉnh Bắc Ninh cung cấp một số thông tin liên quan đến Chương trình này.

Theo đó, đối tượng vay vốn (sau đây gọi là khách hàng) là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc Danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định, bao gồm: khách hàng là chủ đầu tư dự án (sau đây gọi là chủ đầu tư); khách hàng là người mua nhà ở tại dự án (sau đây gọi là người mua nhà).

Ngân hàng Thương mại (NHTM) cho khách hàng vay vốn để thực hiện Chương trình bằng nguồn vốn tự huy động của chính ngân hàng. NHTM có trách nhiệm xem xét, thẩm định, quyết định cho vay đối với khách hàng theo quy định của pháp luật về cho vay và tự chịu trách nhiệm về quyết định cho vay của mình. NHTM thực hiện phân loại nợ, trích lập dự phòng và xử lý rủi ro đối với các khoản cho vay thuộc Chương trình này theo quy định của pháp luật.

Khách hàng phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật. Trong đó, mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại Chương trình này 01 lần để mua 01 căn hộ tại dự án thuộc Danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định; Mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại Chương trình này 01 lần.

Thời gian ưu đãi, đối với chủ đầu tư, áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 03 năm kể từ ngày giải ngân, nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu. Đối với người mua nhà, áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 05 năm kể từ ngày giải ngân, nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu.

Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023: Đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm; đối với người mua nhà là 8,2%/năm.

Lãi suất cho vay áp dụng cho giai đoạn từ ngày 01/7/2023 đến ngày 31/12/2023 như sau: Đối với chủ đầu tư dự án là: 8,2%/năm; đối với người mua nhà ở tại dự án là: 7,7%/năm (văn bản số 5831/NHNN-CSTT ngày 21/7/2023 của NHNN Việt Nam).

Lãi suất cho vay áp dụng cho giai đoạn từ ngày 01/01/2024 đến ngày 30/6/2024 như sau: Đối với chủ đầu tư dự án là: 8%/năm; đối với người mua nhà ở tại dự án là: 7,5%/năm (văn bản số 9844/NHNN-CSTT ngày 25/12/2023 của NHNN Việt Nam).

Thời hạn giải ngân của Chương trình đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030.

Các NHTM trên địa bàn đăng ký tham gia Chương trình gồm: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Bắc Ninh; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Bắc Ninh II; TMCP Công thương Chi nhánh Bắc Ninh; TMCP Công thương Chi nhánh Tiên Sơn; TMCP Công thương Chi nhánh KCN Quế Võ; TMCP Công thương Chi nhánh KCN Tiên Sơn; TMCP Đầu tư Chi nhánh Bắc Ninh; TMCP Đầu tư Chi nhánh Kinh Bắc; TMCP Đầu tư Chi nhánh Từ Sơn; TMCP Ngoại thương Chi nhánh Bắc Ninh; TMCP Ngoại thương Chi nhánh Kinh Bắc; TMCP Ngoại thương Chi nhánh Nam Bắc Ninh; TMCP Tiên Phong Chi nhánh Bắc Ninh.