(BNP) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi các Bộ, ngành Trung ương và UBND các tỉnh, thành phố về việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng trong trường hợp giá xăng dầu, vật liệu xây dựng biến động mạnh.
Ảnh minh họa.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua giá nhiên liệu, vật liệu xây dựng có nhiều biến động, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và hiệu quả triển khai các dự án đầu tư xây dựng. Trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Chính phủ, Bộ Xây dựng đã hướng dẫn cụ thể việc xem xét điều chỉnh hợp đồng trọn gói và hợp đồng theo đơn giá cố định trong điều kiện biến động giá lớn.
Bộ Xây dựng dẫn các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Xây dựng năm 2025, Luật Đấu thầu năm 2023 và các nghị định liên quan để làm rõ căn cứ xác định trường hợp “bất khả kháng” hoặc “hoàn cảnh thay đổi cơ bản” trong hoạt động xây dựng.
Theo đó, hợp đồng xây dựng có thể được xem xét sửa đổi khi xảy ra các yếu tố khách quan như thiên tai, dịch bệnh, biến động lớn do thay đổi chính sách pháp luật hoặc các điều kiện bất thường không thể lường trước, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc thực hiện hợp đồng.
Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương chỉ đạo chủ đầu tư chủ động làm việc với nhà thầu để phân tích, đánh giá cụ thể tác động của biến động giá xăng dầu, vật liệu xây dựng đối với từng hợp đồng; xem xét thời điểm ký kết hợp đồng, khối lượng đã triển khai và các giải pháp đã áp dụng để xác định có thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản hay không.
Trên cơ sở đó, các bên quyết định việc sửa đổi hợp đồng theo quy định của pháp luật, bảo đảm không làm thay đổi mục tiêu, quy mô đầu tư, không vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt; đồng thời hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro giữa các bên và tránh thất thoát, lãng phí.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị nghiên cứu kỹ mức độ biến động giá để lựa chọn phương pháp điều chỉnh phù hợp, xác định rõ phạm vi điều chỉnh, dữ liệu đầu vào, nguồn thông tin giá và các yếu tố điều chỉnh khi ký kết hoặc sửa đổi hợp đồng xây dựng.
