(BNP) - Sáng 17/12, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản chủ trì phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2025, nhiệm vụ, giải pháp năm 2026 và thời gian tới.
Quang cảnh hội nghị tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh.
Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ, kết nối trực tuyến tới điểm cầu các tỉnh, thành phố. Dự phiên họp có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản; lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương; lãnh đạo các tỉnh, thành phố; đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản; các chuyên gia kinh tế.
Tham dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh có đồng chí Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; lãnh đạo một số sở, ngành của tỉnh.
Báo cáo tại phiên họp, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, với sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều dự án bất động sản đã được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tiếp tục triển khai thực hiện, tạo điều kiện khơi thông nguồn lực và nguồn cung mới cho thị trường. Ngoài ra, nhiều chính sách pháp luật ban hành có sự đổi mới, được đánh giá và kỳ vọng tạo không gian cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đồng thời giải quyết các vấn đề khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh chủ trì hội nghị tại điểm cầu Bắc Ninh.
Theo thống kê, đóng góp của ngành Xây dựng và bất động sản trong GDP các năm gần đây chiếm khoảng 11%. Cả nước hiện có 3.297 dự án có quy mô 5,9 triệu căn và tổng mức đầu tư là 7,42 triệu tỷ đồng. Từ năm 2022 đến nay, thị trường giao dịch bất động sản đã từng bước phục hồi và phát triển trở lại với lượng giao dịch tăng tương ứng ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản khác nhau với lượng giao dịch đạt từ khoảng 537.000 - 785.000 giao dịch trên năm. Giá nhà ở, đất nền và nhiều loại hình bất động sản đều có xu hướng tăng qua từng năm; mức biến động tăng giá các loại hình bất động sản có sự khác nhau.
Theo báo cáo của 22/34 địa phương, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III vào khoảng 26.717 căn/nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Lượng tồn kho bất động sản đối với loại hình nhà ở chung cư, riêng lẻ có xu hướng tăng, bằng 137% so với quý II/2025; loại hình đất nền có xu hướng giảm khoảng 68,8% so với năm 2024.
Các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu Bắc Ninh.
Về phát triển nhà ở xã hội, cả nước đang đầu tư xây dựng 134.111 căn, trong đó năm 2025 khởi công mới 90 dự án với quy mô 95.630 căn. Đã hoàn thành 102.633/100.275 căn (đạt 102%). Có 19 địa phương đạt/vượt chỉ tiêu được giao, trong đó có tỉnh Bắc Ninh.
Cùng với các địa phương, các bộ, ngành như: Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng có nhiều dự án nhà ở xã hội phục vụ quân nhân, cán bộ công đoàn, người lao động.
Tại hội nghị, các đại biểu báo cáo tình hình phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội; tập trung phân tích rõ các nguyên nhân gây khó khăn, vướng mắc và tồn đọng thị trường bất động sản tại địa phương. Từ đó đề xuất tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực nhà ở, bất động sản đảm bảo đồng bộ, thống nhất, khả thi và hiệu quả; nghiên cứu cơ chế, chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại có giá phù hợp và các loại hình nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bảo đảm phù hợp với khả năng chi trả của người dân; khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để tiếp nhận nguồn vốn, đầu tư, tạo lập, quản lý vận hành, cho thuê nhà ở; nghiên cứu, thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập…
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính kết luận hội nghị.
Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phát huy những kết quả đạt được, tiếp tục chủ động thực hiện các nhiệm vụ với tinh thần trách nhiệm cao nhất để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội. Trọng tâm là tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thể chế, trong đó có quy định linh hoạt để tăng tiếp cận nhà ở cho người dân, với các hình thức mua, thuê, thuê mua; khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi toàn quốc; ứng dụng chuyển đổi số vào thị trường bất động sản để phát triển một cách minh bạch, ổn định và lành mạnh.
Trên tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ,” Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ giá đầu vào; đa đạng hóa nguồn vốn cho bất động sản, không quá phụ thuộc vào nguồn vốn từ ngân hàng; rà soát, làm rõ nguyên nhân và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, giải quyết tồn kho bất động sản; khẩn trương thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất; phát triển bất động sản công nghiệp…
Các địa phương tập trung chỉ đạo triển khai các dự án bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn; thực hiện nghiêm các quy định về quỹ đất, nhất là quỹ đất khu công nghiệp; đẩy mạnh bất động sản công nghiệp. Đồng thời, tiếp tục hoàn thiện các các quy hoạch, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội; đẩy mạnh cải cách hành chính, ưu tiên, cắt giảm 50% thủ tục hành chính cho bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp.
Thủ tướng Chính phủ cũng đề nghị đối với phát triển nhà ở xã hội tiếp tục làm tốt hơn, quyết liệt hơn nữa. Các dự án nhà ở xã hội phải đảm bảo đủ các điều kiện về điện, nước, hạ tầng, giao thông… đảm bảo bổ trợ cho thị trường bất động sản nói chung./.
