Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh số 2 ban hành văn bản số 183/TB-TT về việc thông báo đấu giá Quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
1. Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất (Gọi tắt là Trung tâm): Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh số 2; Số 8, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.
2. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất: Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Kinh Bắc; Số 04 đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.
3. Tài sản đấu giá, diện tích, hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá; Danh mục loại đất; Vị trí; Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, mật độ xây dựng, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án, tiến độ thực hiện, phương án quản lý, vận hành dự án và các căn cứ pháp lý để đấu giá quyền sử dụng khu đất đấu giá:
3.1. Tài sản đấu giá, diện tích, hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá:
- Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
- Diện tích: Tổng diện tích khu đất 69.402,2 m² (trong đó đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất 25.891,4 m² đất ở) theo Quyết định giao đất số 672/QĐ-UBND ngày 22/8/2025 của UBND tỉnh, gồm:
STT
Cơ cấu sử dụng đất
1
Đất nhà ở liền kề (219 lô)
25.891,4
04 tầng 01 tum
Tổng diện tích sàn 82.952,79 m2
2
Đất nhà ở biệt thự (18 lô)
03 tầng
3
Đất cây xanh
3.684,9
4
Đất bãi đỗ xe
1.894,7
5
Đất thể dục, thể thao
3.667,7
6
Đất nhà văn hóa
713,9
7
Đất giao thông, rãnh thoát nước hạ tầng kỹ thuật
33.549,6
Tổng diện tích
69.402,2
- Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá: Khu đất chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
3.2. Danh mục loại đất: Đất ở đô thị.
3.3. Vị trí khu đất đấu giá theo Bảng giá đất: Đường Phan Châu Trinh, đoạn từ đường vào khu phố Yên Lâm đến UBND phường Bằng An, thị xã Quế Võ, Quyết định số 48/2024/QĐ-UBND ngày 26/12/2024 của UBND tỉnh.
3.4. Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, mật độ xây dựng, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án, tiến độ thực hiện, phương án quản lý, vận hành dự án:
Được quy định tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 319/QĐ-UBND ngày 24/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
3.5. Các căn cứ pháp lý để đấu giá quyền sử dụng khu đất đấu giá:
- Quyết định số 230/QĐ-UBND ngày 25/3/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
- Quyết định số 319/QĐ-UBND ngày 24/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
- Quyết định số 672/QĐ-UBND ngày 22/8/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc thu hồi đất và giao đất cho Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Kinh Bắc để quản lý, khai thác theo quy định tại phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
- Quyết định số 1474/QĐ-UBND ngày 17/11/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
- Quyết định số 1649/QĐ-UBND ngày 04/12/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
- Quyết định số 1654/QĐ-UBND ngày 05/12/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
4. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất: 541.940.258.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi mốt tỷ, chín trăm bốn mươi triệu, hai trăm năm mươi tám nghìn đồng).
Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa quy về hiện tại của dự án (làm tròn 51.475.265.000 đồng) tính trong phương án xác định giá đất là số được tính theo suất đầu tư của Bộ Xây dựng.
Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính đảm bảo theo quy định; tổ chức triển khai thực hiện dự án đảm bảo theo quy định của pháp luật và các quy định khác có liên quan.
5. Đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá; cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
5.1. Đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá:
Đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 55 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
5.2. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
5.2.1. Tổ chức, cá nhân đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định thông qua việc mua hồ sơ, nộp hồ sơ và tiền đặt trước tham gia đấu giá hợp lệ cho Trung tâm theo quy định của Luật Đấu giá tài sản; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản; các quy định khác của pháp luật có liên quan và theo Quy chế của Trung tâm.
Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, hoàn thiện và cung cấp các giấy tờ, tài liệu sau:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Mẫu phiếu đăng ký do Trung tâm phát hành);
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép thành lập/Quyết định thành lập đối với tổ chức (Bản sao có đóng dấu của tổ chức);
- Căn cước/Căn cước công dân còn thời hạn sử dụng của người đại diện theo pháp luật đối với tổ chức hoặc của cá nhân tham gia đấu giá (Bản sao);
- Các thành phần hồ sơ, tài liệu, giấy tờ, văn bản khác theo quy định của pháp luật đáp ứng đầy đủ yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá bản chính hoặc bản sao có đóng dấu đối với tổ chức;
- Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín (Mẫu phiếu trả giá và mẫu phong bì đựng phiếu trả giá do Trung tâm phát hành).
+ Đối với tổ chức: có chữ ký, đóng dấu của tổ chức trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu;
+ Đối với cá nhân: có chữ ký của cá nhân trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu;
5.2.2. Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp cho Trung tâm 02 (hai) bộ hồ sơ được niêm phong (Thành phần 02 bộ hồ sơ nộp vào phải giống nhau) và 01 (một) phong bì đựng phiếu trả giá được niêm phong. Hồ sơ tham gia đấu giá chỉ được nộp 01 (một) lần; hồ sơ không được sửa chữa, bổ sung và hoàn thiện thêm.
5.2.3. Người tham gia đấu giá chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính xác thực của thành phần hồ sơ tham gia đấu giá.
6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
6.1. Thời gian: Ngày 07/01/2026; Ngày 08/01/2026 và ngày 09/01/2026 (Trong giờ hành chính).
6.2. Địa điểm: Tại khu đất đấu giá phường Bằng An, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
- Người tham gia đấu giá có thể tự tìm hiểu thực địa khu đất đấu giá, quyền xem hoặc không xem tài sản. Trong trường hợp người tham gia đấu giá không xem tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này. Người tham gia đấu giá có nhu cầu xem tài sản thì liên hệ với Trung tâm để được hướng dẫn làm thủ tục xem tài sản.
- Người tham gia đấu giá phải tự đối chiếu thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo với Trung tâm trước ngày tổ chức phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá coi như chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ, phiếu trả giá và thời gian, cách thức xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá:
7.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:
* Thời gian: Từ 7h30 ngày 29/12/2025 đến 17h00 ngày 13/01/2026 (Trong giờ hành chính).
* Địa điểm: Tại tầng 3, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh số 2; Số 8, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.
* Thành phần hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá: 02 bản chính (Theo mẫu của Trung tâm);
- Quy chế cuộc đấu giá tài sản;
- Phiếu trả giá: 01 bản chính; phong bì đựng phiếu trả giá (Theo mẫu của Trung tâm);
- Đơn đề nghị chuyển khoản trong trường hợp không trúng đấu giá: 01 bản chính (Theo mẫu của Trung tâm);
- Phiếu cung cấp thông tin: 01 bản chính (Theo mẫu của Trung tâm);
- Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá gồm:
+ Quyết định số 230/QĐ-UBND ngày 25/3/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
+ Quyết định số 319/QĐ-UBND ngày 24/4/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
+ Quyết định số 672/QĐ-UBND ngày 22/8/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc thu hồi đất và giao đất cho Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Kinh Bắc để quản lý, khai thác theo quy định tại phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
+ Quyết định số 1474/QĐ-UBND ngày 17/11/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
+ Quyết định số 1649/QĐ-UBND ngày 04/12/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt điều chỉnh phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
+ Quyết định số 1654/QĐ-UBND ngày 05/12/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Bằng An, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh (nay là phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).
+ Bản đồ quy hoạch.
7.2. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và phiếu trả giá:
Lưu ý: Người mua hồ sơ/nộp hồ sơ tham gia đấu giá:
+ Đối với tổ chức: Xuất trình Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép thành lập/Quyết định thành lập; CC/CCCD của người đại diện theo pháp luật; trong trường hợp không phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức thì phải có giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật, kèm theo bản sao CC/CCCD của người được giới thiệu hoặc ủy quyền.
+ Đối với cá nhân: Xuất trình bản sao CC/CCCD của người đăng ký tham gia đấu giá; trong trường hợp ủy quyền cho người khác đến mua/ nộp hồ sơ thì phải có giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật và bản sao CC/CCCD của người được ủy quyền.
7.3. Thời gian, cách thức xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá:
Trong thời hạn 01 (một) ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ, Trung tâm gửi 01 (một) bộ hồ sơ được niêm phong của người tham gia đấu giá cho Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Kinh Bắc. Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Kinh Bắc căn cứ quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đấu giá có trách nhiệm xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá và thông báo bằng văn bản cho Trung tâm danh sách người đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và người không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 05 (năm) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.
Trung tâm thông báo riêng bằng văn bản cho từng người tham gia đấu giá về việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá chậm nhất 03 (ba) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá.
Người đăng ký tham gia đấu giá phải cung cấp chính xác số điện thoại liên hệ để Trung tâm thông báo nhanh kết quả xét duyệt hồ sơ.
8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước tham gia đấu giá:
8.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 hồ sơ. Tiền mua hồ sơ (đã bao gồm thuế GTGT) và được thu bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
8.2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: Bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (Không thay thế tiền đặt trước tham gia đấu giá bằng Bảo lãnh của Ngân hàng).
Mức thu tiền đặt trước (làm tròn) là: 108.388.000.000 đồng/01 hồ sơ.
9. Thời gian, cách thức và phương thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:
9.1. Thời gian: Từ 7h30 ngày 29/12/2025 đến 24h00 ngày 27/01/2026.
Trung tâm chỉ nhận tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong thời hạn đã thông báo, số tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của Trung tâm hạn cuối đến 24h00 ngày 27/01/2026.
* Lưu ý: Các trường hợp nộp không đúng thời gian đã thông báo (bao gồm cả nộp trước hoặc nộp sau); các trường hợp nộp không đúng số tiền theo thông báo (bao gồm cả nộp thiếu hoặc nộp thừa) đều thuộc trường hợp không đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá.
9.2. Cách thức và phương thức nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản hoặc nộp tiền mặt vào tài khoản sau:
- Tên tài khoản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh số 2.
- Số tài khoản: 8600398555 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam - CN Kinh Bắc (BIDV).
- Nội dung nộp:
+ Đối với tổ chức: Tên tổ chức tham gia đấu giá, mã số doanh nghiệp, nộp tiền đặt trước QSD Đất dự án Bằng An.
+ Đối với cá nhân: Họ và tên người tham gia đấu giá, số căn cước hoặc CCCD, nộp tiền đặt trước QSD Đất dự án Bằng An.
Lưu ý:
- Tiền đặt trước của khách hàng được phát sinh lãi theo quy định của ngân hàng. Phí chuyển tiền khi đăng ký tham gia đấu giá và phí chuyển trả lại tiền cho khách hàng không trúng đấu giá do khách hàng tự chi trả.
10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
10.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: 9h00 ngày 29/01/2026.
10.2. Địa điểm: Tại Hội trường tầng 3, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh số 2; Số 8, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.
* Lưu ý:
- Các khách hàng đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá nếu tại thời điểm 9h00 ngày 29/01/2026 mà không có mặt tại Hội trường tầng 3, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh số 2 thì được coi là vắng mặt không tham gia phiên đấu giá.
- Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước theo Quy chế cuộc đấu giá mà có sự thay đổi về địa điểm tổ chức phiên đấu giá thì Trung tâm sẽ thông báo tới người tham gia đấu giá đủ điều kiện qua số điện thoại mà khách hàng đã đăng ký và văn bản thông báo, thời gian chậm nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày tổ chức phiên đấu giá.
11. Hình thức đấu giá; Phương thức đấu giá; Bước giá:
11.1. Hình thức đấu giá: Tổ chức đấu giá toàn bộ khu đất theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp.
11.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
11.3. Bước giá: Không áp dụng bước giá.
12. Cách ghi phiếu trả giá; Trình tự, thủ tục niêm phong và mở niêm phong thùng phiếu:
12.1. Cách ghi phiếu trả giá:
Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá ghi đầy đủ, chính xác, rõ ràng các thông tin theo nội dung tại mẫu phiếu trả giá do Trung tâm phát hành. Cụ thể như sau:
- Giá trả bằng số;
- Giá trả bằng chữ;
- Ngày, tháng, năm viết phiếu;
- Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu (Đối với tổ chức); Ký, ghi rõ họ và tên (Đối với cá nhân).
12.2. Trình tự, thủ tục niêm phong và mở niêm phong thùng phiếu:
- Ngay khi hết thời hạn nhận phiếu, đại diện Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Kinh Bắc và Trung tâm tiến hành niêm phong thùng phiếu.
- Tại buổi công bố giá đấu giá viên điều hành mời đại diện Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Kinh Bắc và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.
13. Phiếu trả giá hợp lệ và không hợp lệ:
13.1. Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá được coi là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các nội dung sau:
- Phiếu do Trung tâm phát hành và có đóng dấu của Trung tâm;
- Số tiền ghi trên phiếu phải là tiền Việt Nam đồng;
- Giá trả bằng số và bằng chữ phải trùng khớp nhau, không được gạch bỏ, sửa chữa, tẩy xóa;
- Giá trả ít nhất từ giá khởi điểm của tài sản đấu giá trở lên;
- Phiếu viết cùng màu mực (màu xanh hoặc màu đen);
- Phiếu có chữ ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu (Đối với tổ chức); Phiếu có chữ ký, ghi rõ họ và tên (Đối với cá nhân);
- Phiếu ghi đúng, đầy đủ, rõ ràng thông tin ngày, tháng, năm viết phiếu;
- Phiếu bị rách mà không ảnh hưởng đến phần nội dung và chữ viết trên phiếu.
13.2. Phiếu trả giá không hợp lệ: Là phiếu không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này và các trường hợp sau đây:
- Phiếu viết bằng bút chì;
- Phiếu không trả giá;
- Phiếu trả giá của người bị truất quyền tham gia đấu giá.
(Chi tiết tham khảo hồ sơ tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bắc Ninh số 2 hoặc liên hệ theo số ĐT: 0222 3874 777 hoặc 0988.084.483)./.
