Phê duyệt Đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh

Theo đó, Phê duyệt Đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh với nội dung sau:

1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án ĐXTD Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.

2. Vị trí, ranh giới, quy mô:

Khu đất được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 431795 ngày 17/5/2019, diện tích khoảng 2.403,4m2, thuộc phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, với ranh giới như sau: Phía tây bắc giáp đường Lê Thái Tổ; phía đông bắc giáp đường Hoàng Hoa Thám; phía nam, tây nam giáp đường giao thông khu dân cư hiện hữu.

3. Tính chất, chức năng:

- Là khu đất dịch vụ, thương mại theo Đồ án Quy hoạch phân phân khu (QHPK) Phân khu số 15 được phê duyệt;

- Tổ hợp, hợp khối các chức năng chính theo chủ trương đầu tư gồm cửa hàng kinh doanh, văn phòng và thương mại dịch vụ tổng hợp thành tòa nhà hỗn hợp Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp.

4. Các chỉ tiêu quy hoạch, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật:

- Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phải đảm bảo tuân thủ theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành; phù hợp với Đồ án QHPK số 15, Thiết kế đô thị và Quy định quản lý đô thị tuyến đường Lý Thái Tổ - Lê Thái Tổ được phê duyệt.

- Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi): Phía tây bắc (đường Lê Thái Tổ) cách chỉ giới đường đỏ đường tối thiểu 10,0m; phía đông bắc (đường Hoàng Hoa Thám) cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6,0m; phía tây nam cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6,0m; phía nam: Khối đế trùng chỉ giới đường đỏ; khối tháp cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 4,0m.

- Mật độ xây dựng: Tối đa 68% (áp dụng theo QCVN 01:2021/BXD đối với tổ hợp công trình gồm phần đế và phần tháp theo chiều cao xây dựng tương ứng; đảm bảo hệ số sử dụng đất chung của phần đế và phần tháp không vượt quá 13 lần).

- Chỉ giới xây dựng tầng hầm không được vượt quá ranh giới khu đất dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đảm bảo tuân thủ nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị theo Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ.

5. Quy hoạch tổng mặt bằng, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan:

a) Quy hoạch sử dụng đất: Hợp khối, tổ hợp các khu chức năng thành tòa nhà hỗn hợp Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp, với các chức năng sử dụng đất như sau:

- Đất xây dựng công trình: 1.627,4m2, chiếm 67,7%.

- Đất sân, vườn, bãi đỗ xe, giao thông nội bộ: 776,0m2, chiếm 32,3%.

- Đất xây dựng tầng hầm: 2.403,4m2 (diện tích xây dựng tầng hầm 1: 2.403,4m2; diện tích xây dựng tầng hầm 2: 1.567,7m2; trong đó, tổng diện tích đỗ xe trong các tầng hầm tối thiểu 2.529,5m2).

Xem chi tiết tại đây