BNP - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải vừa ký ban hành Quyết định số 1696/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở, ký hiệu HH-02, thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên.
Khu trung tâm đô thị phường Việt Yên, nơi dự kiến triển khai dự án Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở HH-02.
Theo phương án được phê duyệt, khu đất đấu giá gồm 02 lô đất liền kề, ký hiệu DV-03 và CC-HH02, thuộc khu dân cư trung tâm thị trấn Bích Động số 3, huyện Việt Yên (cũ), nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh. Khu đất có vị trí thuận lợi khi phía Tây giáp đường tỉnh ĐT.298B, phía Bắc tiếp giáp đường Vũ Cẩn, phía Nam giáp Trung tâm chính trị Việt Yên và phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng đường Hồ Công Dự.
Tổng diện tích khu đất đấu giá là hơn 75.617 m². Trong đó, lô đất thương mại - dịch vụ DV-03 có diện tích hơn 35.091 m²; lô đất ở hỗn hợp cao tầng CC-HH02 có diện tích hơn 40.526 m², bao gồm đất xây dựng chung cư, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe và các hạng mục phụ trợ. Khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai dự án sau khi lựa chọn được nhà đầu tư.
Về hình thức sử dụng đất, tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 10.860 m² để xây dựng chung cư; cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích 39.932 m², gồm đất thương mại - dịch vụ, đất xây dựng nhà để xe cao 6 tầng, nhà đa năng, sân thể thao và bể bơi. Phần diện tích 24.825 m² còn lại được giao không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án và chuyển giao cho Nhà nước sau khi hoàn thiện.
Theo phương án, giá khởi điểm dự kiến đối với phần đất ở tại lô CC-HH02 là hơn 20,4 triệu đồng/m², tương ứng số tiền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm khoảng 221,7 tỷ đồng. Đối với phần diện tích cho thuê đất 50 năm, giá khởi điểm dự kiến là hơn 5,9 triệu đồng/m², tương ứng tiền thuê đất tính theo giá khởi điểm khoảng 238,7 tỷ đồng. Như vậy, tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm khoảng 460,5 tỷ đồng; tiền đặt trước tham gia đấu giá bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên; thời gian tổ chức dự kiến trong quý III và quý IV năm 2026.
Việc phê duyệt phương án đấu giá khu đất HH-02 góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất đã được đầu tư hạ tầng, tạo nguồn lực cho ngân sách, đồng thời thúc đẩy phát triển không gian thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại tại khu vực trung tâm phường Việt Yên.
