(BNP) - Bộ Tài chính vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố triển khai thực hiện Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ, yêu cầu các địa phương khẩn trương ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, đẩy nhanh việc tính, tính lại tiền sử dụng đất và giải quyết dứt điểm các hồ sơ còn tồn đọng, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Ảnh minh họa.
Khẩn trương hoàn thiện quy trình tính, tính lại tiền sử dụng đất
Theo Bộ Tài chính, Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đối với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó có quy định về việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở.
Mặc dù Bộ Tài chính đã ban hành quyết định công bố thủ tục hành chính, đồng thời có nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc triển khai, song đến nay vẫn nhận được phản ánh của một số địa phương và người dân về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng quy định của Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, đặc biệt liên quan đến việc tính, tính lại tiền sử dụng đất và xử lý các trường hợp chuyển tiếp.
Bộ Tài chính khẳng định, theo quy định của Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, người sử dụng đất thuộc diện chuyển tiếp được tính lại tiền sử dụng đất theo chính sách mới; đồng thời thực hiện bù trừ phần chênh lệch giữa số tiền sử dụng đất xác định theo chính sách mới và số tiền đã nộp theo thông báo của cơ quan thuế.
Giải quyết dứt điểm hồ sơ trước ngày 31/12/2026
Để bảo đảm việc triển khai thống nhất trên phạm vi cả nước, Bộ Tài chính yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, trong đó có quy trình tính, tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP; chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện đầy đủ việc tính, thu tiền sử dụng đất và xử lý bù trừ phần chênh lệch theo đúng quy định của pháp luật.
Bộ Tài chính yêu cầu các địa phương hoàn thành việc ban hành quy trình trước ngày 01/8/2026, bảo đảm việc tính, thu, nộp tiền sử dụng đất và hoàn trả khoản chênh lệch (nếu có) được thực hiện đúng quy định, đúng thời hạn. Trường hợp số tiền sử dụng đất sau khi tính lại thấp hơn số tiền đã nộp, người sử dụng đất được hoàn trả phần chênh lệch bằng cách trừ vào nghĩa vụ tài chính về đất đai; nếu không còn nghĩa vụ tài chính thì được hoàn trả bằng tiền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và quản lý thuế.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính đề nghị các địa phương tăng cường hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho người dân trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; đồng thời khẩn trương rà soát, giải quyết dứt điểm các hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất. UBND các tỉnh, thành phố và các cơ quan liên quan phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra tình trạng sau ngày 31/12/2026 vẫn còn hồ sơ tồn đọng, không được giải quyết khi quy định pháp luật đã hết hiệu lực, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất./.
