(BNP) - Quy định mức chi tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất; Phân cấp phê duyệt hỗ trợ liên kết sản xuất nông nghiệp giai đoạn 2026 - 2030; Quy định xác định giá đất theo phương pháp thặng dư; Quy định mới về trình tự, thủ tục hành chính đất đai;… là các chính sách mới có hiệu lực từ tháng 5/2026.
Chủ tịch UBND cấp xã được phê duyệt dự án liên kết nông nghiệp quy mô dưới 3 tỷ đồng. Ảnh minh họa.
Quy định mức chi tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
Ngày 08/5/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Tân Phượng ký ban hành Quyết định số 29/2026/QĐ-UBND quy định mức chi bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 18/5/2026.
Theo Quyết định, mức chi tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được xác định tối đa không quá 2% tổng số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, tiểu dự án. Đối với các dự án thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn hoặc dự án xây dựng công trình hạ tầng theo tuyến, mức chi tối đa không quá 3%.
Quyết định cũng quy định cụ thể các nội dung chi phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất; đồng thời yêu cầu việc lập, sử dụng và quyết toán kinh phí phải bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả, đúng quy định pháp luật.
Sửa đổi quy định hỗ trợ khi thu hồi đất công ích
Ngày 08/5/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh ký ban hành Quyết định số 30/2026/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 11 của Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh ban hành kèm theo Quyết định số 11/2026/QĐ-UBND ngày 17/01/2026 của UBND tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/5/2026.
Theo Quyết định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích nhưng không đủ điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại sẽ được hỗ trợ bằng 100% giá đất trong bảng giá đất đối với loại đất tương ứng. Đối với tài sản là nhà, công trình xây dựng trước ngày 01/7/2014 mà không có văn bản ngăn chặn, xử lý của cơ quan có thẩm quyền thì được hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường. Cây trồng, vật nuôi tạo lập trước ngày 01/8/2024 trên diện tích sử dụng sai mục đích cũng được hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường theo quy định của UBND tỉnh.
Quyết định nêu rõ, UBND cấp xã nơi có đất thu hồi chịu trách nhiệm xác nhận việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm hình thành tài sản trên đất làm căn cứ quyết định hỗ trợ.
Phân cấp phê duyệt hỗ trợ liên kết sản xuất nông nghiệp giai đoạn 2026 - 2030
Ngày 08/5/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Xuân Lợi ký ban hành Quyết định số 31/2026/QĐ-UBND quy định phân cấp phê duyệt hỗ trợ liên kết sản xuất và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2026 - 2030.
Theo Quyết định, Chủ tịch UBND cấp xã được phân cấp phê duyệt các dự án hoặc kế hoạch liên kết sản xuất và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp thực hiện trong phạm vi địa giới hành chính cấp xã quản lý, có quy mô vốn đầu tư dưới 3 tỷ đồng.
Đối với các dự án hoặc kế hoạch liên kết sản xuất đã được cấp thẩm quyền phê duyệt hỗ trợ trước khi Quyết định này có hiệu lực thì tiếp tục tổ chức thực hiện theo các Quyết định phê duyệt hỗ trợ đã ban hành cho đến khi kết thúc các dự án hoặc kế hoạch liên kết sản xuất.
Quyết định áp dụng đối với các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan trong việc thực hiện các dự án liên kết hoặc kế hoạch đề nghị hỗ trợ liên kết sản xuất, tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2026 - 2030.
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2026 đến hết ngày 31/12/2030, đồng thời bãi bỏ Quyết định số 58/2021/QĐ-UBND ngày 04/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Quy định xác định giá đất theo phương pháp thặng dư
Ngày 15/5/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải ký ban hành Quyết định số 32/2026/QĐ-UBND quy định một số chỉ tiêu khi áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất cụ thể và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/5/2026.
Theo Quyết định, UBND tỉnh quy định cụ thể về thời gian bán hàng, tỷ lệ bán hàng, tiến độ xây dựng, chi phí kinh doanh, chi phí lãi vay và lợi nhuận của nhà đầu tư khi áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất. Đối với dự án khu dân cư, khu đô thị, thời gian bán hàng và thời gian xây dựng được xác định từ 1 - 5 năm tùy theo quy mô dự án; các dự án chung cư được xác định từ 1 - 4 năm tùy diện tích sàn xây dựng.
Quyết định cũng quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như vị trí, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, diện tích, hình thể thửa đất, quy hoạch xây dựng, môi trường, an ninh và thời hạn sử dụng đất. Mức điều chỉnh chênh lệch tối đa đối với từng yếu tố được quy định từ 20 - 50% tùy nội dung cụ thể.
Bên cạnh đó, tỉnh quy định các thửa đất tiếp giáp nhiều mặt đường hoặc có mặt thoáng sẽ được cộng thêm từ 5 - 20% giá đất; trong khi các thửa đất gần nghĩa trang, bãi rác, khu xử lý chất thải hoặc khu chăn nuôi tập trung sẽ giảm 10% giá đất so với vị trí tương đồng.
Quy định mới về trình tự, thủ tục hành chính đất đai
Ngày 19/5/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải ký ban hành Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19/5/2026.
Theo Quyết định, quy định mới xác định cụ thể trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ, thời gian giải quyết và trách nhiệm của các cơ quan, người có thẩm quyền trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đối với các trường hợp quy định tại Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
Quy định áp dụng đối với Chủ tịch UBND các cấp, các cơ quan nhà nước thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, hộ gia đình, người sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan. Trong đó, trình tự thủ tục hành chính được phân theo thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch UBND cấp xã; Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
Quyết định cũng quy định trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường trong việc công khai quy trình, xây dựng quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính; đồng thời yêu cầu các cơ quan liên quan phối hợp xử lý kịp thời khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Cùng với đó, UBND tỉnh bãi bỏ Điều 2 Quyết định số 15/2026/QĐ-UBND ngày 10/02/2026 về phân cấp, ủy quyền thực hiện trong lĩnh vực đất đai và áp dụng trình tự thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh./.
