Sở Xây dựng công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh (đợt 1 năm 2026) để các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội được biết. Thông tin công bố như sau:
1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City.
2. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.
3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất.
4. Quy mô dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học), các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên khu đất có diện tích khoảng 85.767,2 m2, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án gồm 10 khối nhà ký hiệu là nhà A, nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G, nhà H, nhà I, nhà J với tổng số khoảng 1.048 căn hộ; khu nhà ở liền kề với tổng số khoảng 107 căn hộ; Khu thương mại dịch vụ; Khu công trình công cộng (trường liên cấp, nhà văn hóa, trạm y tế) và hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ.
* Nhà A: Công trình hình chữ nhật gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng tầng hầm khoảng 1.098,7m2; diện tích xây dựng khoảng 1.154,5m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.199,3m2 (trong đó tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 9.100,6m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.258,6m2; diện tích để xe khoảng 930,8m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 113m2); tổng số căn hộ là 94 căn.
* Nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G: Gồm 06 công trình có bố cục hình chữ nhật có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi công trình như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.178m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.544m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 1.137,4m2; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 9.406,6m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.320,3m2; diện tích để xe khoảng 965m2; diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng khoảng 117,5m2); tổng số căn hộ là 94 căn.
* Nhà H, nhà I, nhà J: Gồm 03 công trình bố cục hình chữ nhật có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi công trình như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái là +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.529,9m2; tổng diện tích xây dựng khoảng 13.851,7m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 1.476,8m2; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 12.374,9m2; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 8661,1m2; diện tích để xe khoảng 1.261m2; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 111m2), tổng số căn hộ 130 căn.
5. Về quy hoạch, điều kiện kinh doanh bất động sản
- Về Quy hoạch: Thực hiện theo Quyết định số 1900/QĐ-UBND ngày 26/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City; Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 25/3/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc sửa đổi một số nội dung tại Quyết định số 1900/QĐ-UBND ngày 26/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City.
- Về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai: Có văn bản số 2848/SXD-QLN ngày 15/11/2024 của Sở Xây dựng về việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với 07 khối nhà A, B, C, D, E, F, G thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City; văn bản số 242/SXD-QLN ngày 21/01/2025 về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với 03 khối nhà H, I, J tại Dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City.
6. Tiến độ thực hiện dự án:
- Tại thời điểm thông báo, tình hình xây dựng các hạng mục nhà ở xã hội như sau:
+ Công trình nhà D,E,F,G: Đã thi công xong đang trong thời gian chạy thử, nghiệm thu hoàn thành;
+ Công trình nhà A,B,C: Đã thi công xong kết cấu khung BTCT, đang triển khai thi công hoàn thiện.
+ Công trình nhà H,I,J: đã thi công xong kết cấu khung BTCT, đang thi công phần thô.
- Dự kiến triển khai mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị: Đến tháng 6/2026.
- Dự kiến thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật: Từ tháng 6/2026 - tháng 11/2026.
- Dự kiến Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.
7. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 02/3/2026.
8. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 12/03/2026.
9. Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 856 căn hộ
10. Giá bán:
- Căn thường: 16.442.701 đồng/m2.
- Căn góc: 16.771.555 đồng/m2.
- Căn cạnh cầu thang: 16.113.847 đồng/m2.
Giá bán trên đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%.
11. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có): Văn phòng Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất. Địa chỉ: tầng 3, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. Điện thoại: 0829376666.
Trường hợp có phản ánh, kiến nghị, phát hiện các hành vi tiêu cực trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ, mua, bán đề nghị các tổ chức, cá nhân, các cơ quan truyền thông tổng hợp gửi thông tin tài liệu, hồ sơ về UBND xã Yên Trung hoặc UBND xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh hoặc Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết.
* Xem thông tin chi tiết tại đây:
- Thông báo số 78/TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh
- Báo cáo số 020-26/LEID&C/VSIP của Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh
