Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sân golf Việt Yên

Trước đó, Đồ án Quy hoạch chi tiết Sân Golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500) được UBND tỉnh Bắc Giang (trước sáp nhập) phê duyệt tại Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 14/02/2019, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1347/QĐ-UBND ngày 30/12/2022. Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thực hiện, dự án cần điều chỉnh, sắp xếp các khu chức năng để phù hợp với tính chất đặc thù của khu Sân golf chuẩn chất lượng quốc tế, đảm bảo về cả quy mô, công năng sử dụng và kiến trúc cảnh quan theo quy định. Vì vậy, để góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, việc điều chỉnh quy hoạch là rất cần thiết.

Theo đó, vị trí, phạm vi ranh giới điều chỉnh thuộc khu vực nghiên cứu thuộc địa phận phường Tự Lạn và phường Vân Hà, tỉnh Bắc Ninh.

Quy mô diện tích được điều chỉnh từ khoảng 141,41 ha thành khoảng 139,02 ha (Quy mô diện tích, ranh giới sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập đồ án điều chỉnh QHCT). Trong đó, dự kiến mật độ xây dựng gộp toàn sân gofl ≤5%; mật độ xây dựng đất dịch vụ, điều hành ≤40%.

Theo quy hoạch, đây là khu Sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế và các dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, không gian nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp. Căn cứ mục tiêu đề ra, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng và Công ty Cổ phần Đầu tư Golf Trường An tập trung nghiên cứu, thực hiện điều tra, khảo sát và thu thập tài liệu; định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường; đánh giá môi trường, phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất các giải pháp tối ưu nhằm giảm thiểu, khắc phục những yếu tố tác động đối với khu dân cư, cảnh quan thiên nhiên; không khí khu vực quy hoạch.

Bên cạnh đó, đồ án quy hoạch chi tiết phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình thể thao, vui chơi giải trí phù hợp cho khu vực; khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực; Bố trí đất đai, phân khu chức năng hợp lý, khoa học, mang tính khái quát hoá cao, đáp ứng các tiêu chuẩn đã hoạch định; đảm bảo phù hợp nhất với hiện trạng dân cư hiện tại…

* Xem chi tiết tại đây./.